Mediante un documento que denominan como ficha técnica, se informa a detalle sobre el avaluo de la nueva residencia del alcalde Marco Antonio Bonilla.
– Fecha de adquisición: 3 de junio de 2024 (un día después de las elecciones).
El registro de este inmueble ante el Registro Público de la Propiedad se dio el 11 de septiembre del 2024, un día después en que Marco Bonilla tomó protesta como presidente municipal de Chihuahua.
– Propietario: Marco Antonio Bonilla Mendoza, alcalde de Chihuahua.
– Ubicación: Residencia en la exclusiva zona de Bosques del Rejón, Chihuahua.
Atrás de la presa el Rejón.
– Valor real de la propiedad: Según investigaciones periodísticas, el valor comercial excede los 17 millones de pesos. Investigaciones propias del equipo(sic) muestran que el valor ronda casi los 15 millones de pesos, ya que se encontró un video publicado en Tik tok, donde la ofertan por un valor de 12 millones de pesos en enero del 2023.
Contemplando el valor comercial a junio del 2024 y la inflación, se considera que su valor real ronda los casi 15 millones de pesos.
Cabe resaltar que la valuación hecha por el perito ing. Edmundo Hernández Pazos, contratado por Bonilla para presentar el mencionado avaluo, entregó un informe donde señala que el valor de la propiedad es de $6 millones 562 mil 993.01 pesos. Un valor mucho más bajo del precio real, constituyendo una falsedad en su avaluo, según señala el documento.
¿Quién es el ing. Edmundo Hernández Pazos?
Ex presidente del Colegio de Especialistas en Valuación del Estado de Chihuahua.
– Precio registrado de compra: $8 millones 547 mil 451 pesos, mucho menor que el valor de mercado.
– Especificaciones de la propiedad: Terreno de 512 m², construcción de 333.61 m².
– Forma de pago: $850 mil pesos en efectivo y un millón 669 mil 942 pesos vía transferencia electrónica. El resto se financió mediante crédito hipotecario en Banorte.
– Transparencia cuestionada: La compra no se declaró en su “3 de 3”, lo que despierta dudas sobre su legalidad. Se sugiere que esta omisión podría estar ligada a corrupción, que estaría implicado en sobrevaluación y manipulación de precios en transacciones inmobiliarias, dice el documento.
Vínculos con posibles delitos:
1.– Fraude: presentar un precio de adquisición que no refleja el valor real del inmueble en una estrategia engañosa destinada a obtener un beneficio ilícito.
2.– Lavado de dinero: La forma en que se realizó la transacción plantea serias dudas sobre el origen de los fondos utilizados.
¿De dónde provienen esos $850 mil pesos en efectivo? ¿Por qué el alcalde de Chihuahua maneja esas grandes cantidades en
efectivo si el dinero que gana lo recibe a través de transferencia bancaria? ¿Ese dinero en efectivo fue declarado fiscalmente?
3.– Enriquecimiento ilícito: el insultante enriquecimiento del presidente Marco Bonilla en tan poco tiempo, genera sospechas dignas de considerar que deben ser investigadas por la Unidad de Inteligencia Financiera.
4.– Cohecho: Ya que el alcalde obtuvo un beneficio no comprendido en su remuneración como servidor público, al adquirir una vivienda mediante enajenación en precio notoriamente inferior al que se tenga en el mercado.
5.– Utilización indebida de información: ¿Por qué el alcalde adquirió un bien inmueble que notoriamente le significó un aumento de valor.
– Contexto político: La compra, realizada inmediatamente después de las elecciones, podría implicar un uso irregular de recursos o favores políticos. La gestión de Marco Bonilla ha sido públicamente defendida como transparente, pero esta adquisición pone en duda su credibilidad.
– Relevancia: Este caso ha generado una discusión pública sobre el manejo del patrimonio del alcalde y posibles vínculos con grupos que manipulan precios inmobiliarios en Chihuahua, reflejando preocupaciones sobre la integridad del gobierno municipal.
–Datos adicionales importantes: El 28 de febrero de 2018 ante la fe del Lic. Adrián Javier Contreras Sánchez adscrito a la notaría publica, número 21 para el Distrito Judicial Morelos, el alcalde Marco Bonilla adquirió una vivienda en el domicilio Calle Viñedo Chillan, número 91000, del fraccionamiento Los viñedos, con un costo de un millón, 635 mil pesos, el cual fue adquirido de la siguiente manera: $Un millón 511,206,.10 por crédito hipotecario Santander a 20 años. $123 mil 794 (Ciento veintitrés mil setecientos noventa y cuatro pesos).
De acuerdo en su declaración 3 de 3 realizada en mayo de 2024 informó que aún se debía por dicho crédito la cantidad de $322 mil 674.00 pesos.
El crédito hipotecario fue liquidado al contado el día 26 de agosto de 2024, y registrado en bajo el instrumento público número 15766, volumen 800, en Chihuahua, Chih., bajo la fe del Lic. Manuel Alberto O Reilly Attolini.
–El alcalde de Chihuahua cuenta con otro inmueble ubicado en el lote número 6 de la Manzana 14, de la zona 2 de la Colonia Sacramento, con una superficie de 1 mil 495.93 mts2, mismo que fue adquirido el día 23 de diciembre de 2021, con un valor
de $149 mil 593.00 pesos. Registrado bajo el instrumento notarial 9,581, Volumen 480, bajo la fe del licenciado Manuel Alberto O Reilly Attolini.
–En su declaración patrimonial existen discrepancias entre lo que aparece en la declaración 3 de 3 con el registro público de la propiedad.
En el registro público solo aparece una casa y un terreno:
Casa por $1 millón 635 mil pesos; terreno por: $149 mil 593 pesos.
Mientras que en su declaración patrimonial aparecen cuatro propiedades a nombre del presidente municipal: casa: $750 mil pesos; terreno: 150 mil pesos.
Casa: 1 millón 511 mil 206 pesos
Cónyuge casa: 0 pesos
Terreno: $149 mil 593 pesos.
Reporta que su esposa tiene una propiedad con un costo de 0 pesos, pero además no tiene propiedades registradas en el registro público de la Propiedad.
–El Alcalde Marco Bonilla declara en su 3 de 3 que el TOTAL de sus ingresos anuales NETOS percibidos por él, su pareja y/o dependientes económicos es de $2 millones 707 mil 081.00 pesos.
También declara que adquirió varios vehículos a partir del 2019 a la fecha que a continuación se describen:
Vehículo #1:
Fecha adquisición: 01/08/2019
Marca: GMC
Modelo: ACADIA
Año: 2019
Valor de la Vehículo #2
Fecha adquisición: 09/06/2021
Marca: GMC
Modelo: SIERRA
Año: 2018
Valor de la adquisición: $650,000.00
Vehículo #4
Fecha adquisición: 20/05/2022
Marca: BMW
Modelo: BMW
Año: 2016
Valor de la adquisición: $275,000.00 Moneda Peso mexicano
Vehículo #5
Fecha adquisición:11/08/2022
Marca: GMC
Modelo: YUKON
Año: 2022
Valor de la adquisición: $1,650,000.00
Vehículo #6
Fecha adquisición: 29/04/2023
Marca: NORTE
Modelo: CB7020–M30T
Año: 2023
Valor de la adquisición: $56,897.00
Vehículo #7
Fecha adquisición: 11/12/2023
Marca: BMW
Modelo: 118i
AñoValor de la adquisición: $431,000.00
Conclusión: El alcalde Marco Bonilla a adquirido bienes del 2018 a la fecha entre inmuebles y vehículos con un valor total de: $20 millones 644 mil 790 pesos
